Devis assurance habitation propriétaire non occupant

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   Un propriétaire louant un bien immobilier, est responsable des dommages que son bien peut causer à son locataire ou à toute autre personne. Lorsque le bien est loué dans le cadre d’une copropriété, le propriétaire du bien doit s’assurer du contenu des garanties souscrites dans le cadre de la copropriété.

   Devis assurance habitation propriétaire non occupant, qui est concerné ?

En ayant réalisé un devis assurance habitation propritéaire non occupant, plusieurs garanties peuvent êtres proposées. Ces dernières sont souvent incomplètes et très souvent ne couvrent pas des risques comme :


Les dégâts provoqués par équipements électriques ou gaz défectueux.

* Les dégâts suite à un vol ou à vandalisme.

* L'éclatement de canalisations suite au gel…

   L'assurance habitation propriétaire non occupant à pour objectif de combler le vide entre les garanties du contrat de la copropriété et les garanties multirisques habitation souscrites par le locataire en application des clauses de son bail.

Quelles sont les garanties que l’on retrouve le plus souvent dans un devis d’assurance habitation propriétaire non occupant ?

* Incendie, Explosion et risques annexes.

* Responsabilité civile du propriétaire après sinistre.

* Dégâts des Eaux.

* Vandalisme à l'extérieur des bâtiments.

* Tempêtes, grêles et poids de la Neige.

* Catastrophes Naturelles et technologiques.

* Défense pénale et recours.

* Dégâts suite à un mauvais entretien ou à une non-conformité dans le logement.

En option, le propriétaire peut s’assurer aussi pour les biens mobiliers mis à la disposition du locataire.

La cotisation annuelle d’une assurance habitation propriétaire non occupant reste relativement modique et souvent de type forfaitaire pour les petits appartements, elle variera ensuite en fonction des garanties offertes, de la surface du bien et s’il est meublé ou non. La garantie PNO ne couvre pas les risques « loyers  impayés » et « vacances locatives ».

Quelques exemples d’interventions de la garantie propriétaire non occupant :

* Un incendie provoqué par une installation ou des équipements électriques ou de chauffage défectueux.

* la détérioration de la porte palière par effraction lors d'un vol ou une tentative de vol ; le locataire peut ne pas être assuré contre ce type de risque.

Quelques exemples de ce que ne couvre pas un contrat d’assurance habitation propriétaire non occupant :

* Les dommages occasionnés par l’humidité, la condensation, l’infiltration lente, ou à un phénomène naturel ne relevant pas de la garantie « événements climatiques », ni de la loi sur les catastrophes naturelles.

* Les dommages immobiliers dus à un défaut d’entretien incombant au propriétaire.

* Les dommages causés par l’amiante et le plomb.

* Les dommages relevant de l’assurance construction obligatoire (loi du 04/01/1978).




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